27 декабря 2022 года, в 19.00 состоится очередное общее собрание собственников помещений

С материалами к собранию Вы можете ознакомиться на сайте дома в разделе "проекты".

Повестка собрания:   

Вопрос 1: Избрание председателя, секретаря,
счетной комиссии для подведения итогов настоящего общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга.    

Вопрос 2: Утверждение места хранения копии протокола и копий решений собственников помещений настоящего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга

Вопрос 3. Продление срока действия сметы доходов и расходов (финансового плана) на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга с периодом действия с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г., утвержденной в п. 3. Протокола № 1/2020 от 16.12.2020 г. общего собрания собственников, на период с 01.07.2022г. по 31.12.2022 г.

Вопрос 4. Утверждение с 01.01.2023 г. перечня услуг и работ ООО «УЖК «Территория» по управлению,  техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга и размера платы за услуги ООО «УЖК «Территория» по управлению, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга в сумме, равной ставке платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждаемой органом местного самоуправления в порядке ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

Примечание: в стоимость ставки платы входят услуги по управлению в соответствии с Постановлением Правительства № 416 от 15.05.2013 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», услуги по содержанию и ремонту общего имущества осуществляются  в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В случае утверждения органом местного самоуправления иного размера ставки платы применяется вновь утвержденный размер ставки платы для данного дома.

Вопрос 5. Принятие решения о ежемесячном, начиная с 01.01.2023г., обслуживании системы видеонаблюдения и системы контроля доступа (шлагбаум, калитки) в многоквартирном доме № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга (далее – услуги) на следующих условиях: утверждение стоимости услуг, периода оказания услуг, источника финансирования услуг; наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на оказание услуг, подписание актов об оказании услуг.    

Вопрос 6. Принятие решения о ежегодном, начиная с 01.01.2023г., проведении праздников двора (Новый год, День защиты детей) в многоквартирном доме № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга (далее – услуги) на следующих условиях: утверждение стоимости услуг, периода оказания услуг, источника финансирования услуг; наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на оказание услуг, подписание актов об оказании услуг.

Вопрос 7. Принятие решения о проведении работ по благоустройству и озеленению придомовой территории (включая приобретение и посадку цветов, стрижку кустов и т.д.).многоквартирного дома № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга (далее по тексту – Работы). Утверждение стоимости, источника финансирования Работ. Наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договора на выполнение Работ, подписание актов.

Вопрос 8. Принятие решения о проведении работ по ремонту и восстановлению специальных технических общедомовых устройств (приобретение и монтаж вышедших из строя элементов и частей, в том числе видеокамер, оборудования домофонной системы и т.д.) в многоквартирном доме № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга (далее-Работы) на следующих условиях: утверждение стоимости Работ, источника финансирования Работ; наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров, подписание актов.

 Вопрос 9. Принятие решения об избрании в состав Совета многоквартирного дома № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга Климова Кирилла Андреевича (собственник кв. 115) сроком на 2 (два) года.

 Вопрос 10. Принятие решения об избрании в состав Совета многоквартирного дома № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга Зырянова Бориса Александровича (собственник кв. 51) сроком на 2 (два) года.

Вопрос 11. Принятие решения об избрании в состав Совета многоквартирного дома № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга Трунину Наталью Михайловну (собственник кв. 69) сроком на 2 (два) года.

Вопрос 12. Принятие решения об избрании председателем Совета многоквартирного дома
№ 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга Климова Кирилла Андреевича (собственник кв. 115)

Примечание: по вопросам №№ 12-14 настоящей повестки избирается кандидат, набравший наибольшее количество голосов.

Вопрос 13. Принятие решения об избрании председателем Совета многоквартирного дома № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга Зырянова Бориса Александровича (собственник кв. 51) сроком на 2 (два) года.

Примечание: по вопросам №№ 12-14 настоящей повестки избирается кандидат, набравший наибольшее количество голосов.

Вопрос 14. Принятие решения об избрании председателем Совета многоквартирного дома № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга Трунину Наталью Михайловну (собственник кв. 69) сроком на 2 (два) года.

Примечание: по вопросам 12-14 настоящей повестки избирается кандидат, набравший наибольшее количество голосов.

Вопрос 15. Принятие решения об определении размера расходов собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, и распределения объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Вопрос 16. Принятие решения об увеличении начиная с 01.01.2023г., стоимости услуг охраны (два поста охраны: один круглосуточный, второй двенадцатичасовой – в ночное время) общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга (далее по тексту – услуги) на следующих условиях: утверждение стоимости услуг, периода оказания услуг, источника финансирования услуг; наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на оказание услуг, подписание актов об оказании услуг, начисление и прием платежей от собственников.

Примечание: Ранее по аналогичному вопросу собственниками уже было принято решение (Протокол № 1/2017 от 06.10.2017 г.). Данный вопрос внесен в повестку собрания в связи с увеличением стоимости услуг охраны общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Примечание: по вопросам №№ 16-17 настоящей повестки будет реализовано только одно решение, набравшее наибольшее количество голосов.

Вопрос 17. Принятие решения об увеличении начиная с 01.01.2023г., стоимости услуг охраны (увеличение количества постов охраны: 2 круглосуточных поста) общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга (далее по тексту – услуги) на следующих условиях: утверждение стоимости услуг, периода оказания услуг, источника финансирования услуг; наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на оказание услуг, подписание актов об оказании услуг, начисление и прием платежей от собственников.

Примечание: Ранее по аналогичному вопросу собственниками уже было принято решение (Протокол № 1/2017 от 06.10.2017 г.). Данный вопрос внесен в повестку собрания в связи с увеличением стоимости услуг охраны общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Примечание: по вопросам №№ 16-17 настоящей повестки будет реализовано только одно решение, набравшее наибольшее количество голосов.

Вопрос 18: Принятие решения о проведении работ по озеленению (включая приобретение и посадку многолетних кустарников) придомовой территории вдоль многоквартирного дома № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга (далее по тексту – Работы и (или) услуги). Утверждение стоимости, источника финансирования Работ. Наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договора на выполнение Работ, подписание актов выполненных работ.

Вопрос 19: Принятие решения о проведении выборочного капитального ремонта лифтового оборудования в многоквартирном доме № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга (далее по тексту – Работы и (или) услуги) по предложению ООО «УЖК «Территория», утверждение перечня Работ и (или) услуг, предельно допустимой стоимости Работ и (или) услуг, источника финансирования Работ и (или) услуг, сроков проведения Работ и (или) услуг, наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение /расторжение договоров на выполнение Работ и (или) услуг, включая разработку проектной документации, осуществление услуг строительного контроля, на приемку выполненных Работ и (или) услуг подписание актов выполненных Работ и (или) услуг.

Вопрос 20: Принятие решения о проведении выборочного капитального ремонта фасада многоквартирного дома № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга(далее по тексту – Работы и (или) услуги) по предложению ООО «УЖК «Территория», утверждение перечня Работ и (или) услуг; утверждение предельно допустимой стоимости Работ и (или) услуг, источника финансирования Работ и (или) услуг, сроков проведения Работ и (или) услуг, наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение /расторжение договоров на выполнение Работ и (или) услуг, включая разработку проектной документации, осуществление услуг строительного контроля, на приемку выполненных Работ и (или) услуг подписание актов выполненных Работ и (или) услуг.

Вопрос 21. Принятие решения о проведении выборочного капитального ремонта   внутридомовых   инженерных   систем   холодного   и горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга (далее по тексту – Работы и (или) услуги) по предложению ООО «УЖК «Территория», утверждение перечня Работ и (или) услуг, утверждение предельно допустимой стоимости Работ и (или) услуг, источника финансирования Работ и (или) услуг, сроков проведения Работ и (или) услуг, наделение ООО «УЖК «Территория» полномочиями на заключение/ изменение /расторжение договоров на выполнение Работ и (или) услуг, включая разработку проектной документации, осуществление услуг строительного контроля, на приемку выполненных Работ и (или) услуг подписание актов выполненных Работ и (или) услуг.

Вопрос 22. Принятие решения о размещении на специальном депозите в Банке ВТБ (Публичное акционерное общество) (ОГРН – 1027739609391, место нахождения – 191144,

г. Санкт-Петербург, Дегтярный переулок, д. 11, лит. А) временно свободных денежных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете многоквартирного дома № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга. Наделение ООО «УЖК «Территория»
(ИНН 6670067153, ОГРН 1046603531061, адрес: юридический адрес: 620072, Свердловская область, город Екатеринбург, ул. Рассветная, дом 6, корпус 1, квартира 377) полномочиями на определение суммы, срока и условий размещения средств на специальном депозите, на заключение/ изменение / расторжение договоров специального депозита, подписание соответствующих актов.

Вопрос 23. Принятие решения об использовании системы ГИС ЖКХ (адрес в сети «Интернет»: https://dom.gosuslugi.ru/) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Анатолия Муранова, д.10, в форме заочного голосования.

Определить порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в форме передачи решения лично либо через представителя собственника по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания, либо направления решения через почтовую организацию заказным ценным письмом с описью вложения по адресу регистрации администратора общего собрания.

Утвердить порядок направления инициаторами общих собраний собственникам, не зарегистрированным в системе, решений для голосования, путем распространения решений через почтовые ящики собственников, расположенные в холлах первых этажей подъездов многоквартирного дома, в котором проводится собрание с использованием системы.

Примечание: в случае принятия собственниками положительного решения по данному вопросу, действующее жилищное законодательство РФ не устанавливает запрет на использование собственниками очно-заочной формы голосования.

Вопрос 24. Определение порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по

ул. Анатолия Муранова, г. Екатеринбурга в электронной форме путем направления соответствующего сообщения администратору общего собрания посредством информационной системы ГИС ЖКХ (адрес в сети «Интернет»: https://dom.gosuslugi.ru/).

Вопрос 25. Принятие решения об установлении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по

ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга в форме заочного голосования с использованием системы – не менее чем 7 (семь) дней и не более 60 (шестьдесят) дней с даты и времени начала собрания. В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, регулирующие срок продолжительности голосования по вопросам повестки – применяется наиболее продолжительный срок голосования.

Вопрос 26.Выбор ООО «УЖК «Территория» ОГРН: 1046603531061 лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Анатолия Муранова г. Екатеринбурга на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования (администратор общего собрания собственников)