Залог комфортных условий проживания – это активное участие жителей в жизни дома.

На общих собраниях собственники принимают решения, касающиеся:

• Способа управления;
• Способа формирования фонда капитального ремонта;
• Текущего и капитального ремонтов;
• Пользования общим имуществом;
• Дополнительных услуг;
• Других вопросов, связанных с достижением уровня комфортности проживания в доме.

Для воплощения в жизнь принятых решений и утверждения связанных с ними расходов требуется собрать минимально необходимое количество голосов. Без достижения кворума работы выполнены не будут.

Рассмотрим простой пример.

Ежемесячно сотрудники УК проводят техническое обслуживание лифтов – следят, чтобы они работали исправно. Но любое оборудование со временем изнашивается, что может привести к выходу из строя важного устройства, ремонт которого является работами капитального характера. В подобной ситуации лифт остановят, так как пользование им будет небезопасным.

Лифт относится к общему имуществу дома, и вопрос о его капитальном ремонте вынесут на ОСС. Если кворум будет набран, оборудование починят. Если нет − эксплуатация лифта будет невозможна до принятия положительного решения на следующих собраниях.